家装户型结构拆改流程以及注意事项

很多家庭装修中出现随意拆改现象，如果都这样乱拆乱改，想想都可怕！很多业主在拿到新房后，都会对原先的墙体进行拆改，但是在拆改时需要注意的事项可不能忽视，那如何才能既安全又能得到满意的空间布局呢？这里告知大家家装中房屋框架结构拆改原则、不能随意拆改的地方以及普及下房屋拆改会造成的危害。

家装中房屋框架结构拆改原则

在拆改房屋框架结构之前先要将家中的承重墙分辨出来，最好的方法就是看建筑图纸了。如果没有相关资料也可以根据厚度来辨别，一般240MM以上的墙是承重墙，或是与邻居共用的，外墙都是承重墙。

框架结构之如何分辨承重墙、拆改

一般来说承重墙是不允许被拆改的，它威胁了整体房屋的框架结构，如果在没有得到邻居的同意下拆除了承重墙，那么邻居是有权让你将承重墙重新补回来的。在这里小编建议大家在拆改框架结构的时候千万别动承重墙，安全第一。

框架结构之砖混结构

“砖混”结构的房屋拆除有很多安全隐患存在，超过240MM是承重墙，不易拆。而一般在横梁下面的轻体墙也不一定可以拆，因为在框架结构中轻体墙为承重墙也承担了部分的重量。一般拆改墙面的原则是空心板可以拆，完全作为隔离的轻体墙可以拆，不承担任何重量的墙可以拆。

墙体中的钢筋不能动，在设计水电安装以及上下水管的时候要特别注意，如果破坏了钢筋就如同破坏掉了整个房屋框架结构的承重力，为日后的生活带来非常大的安全问题。

框架结构之门窗、阳台拆改

门窗一般都是镶嵌在混凝土中的，在拆改的过程中会破坏掉建筑的框架结构，从而降低了安全系数，为我们的生活带来了很大的隐患，而且就算将门窗拆改后安装也是比较困难的。
很多人都喜欢对家中的阳台进行扩大或是拆改阳台上的矮墙，在建筑学中房间与阳台上的门窗是可以拆除的。但是窗户一下的矮墙是不能拆的，这面墙可以说是配重墙，它是挑起阳台重量的地方，如果拆除可能导致承重力下降，阳台下坠。

主体拆改施工流程

对于一些小户型的住房来说，为了增加房屋的使用空间，很多业主会选择改变房屋原有的主体结构，但是从安全的角度考虑，主体拆改的施工一定要以安全为墙体，绝不能留下安全隐患。

而对于老房或是二手房来说，主体拆改的主要流程包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗、拆除地脚线等等。主体拆改简单的说，就是先把房屋的框架先搭建起来。

然后就是水电改造，水电定位，电气线路安装与电气线路总箱安装，包括打槽、埋管、穿线。水电改造也要以安全、方便为前提，不能影响日后的方便使用。

之后就是泥瓦工程，砌墙、批灰、修补房间门洞、安装地脚线等等。泥瓦工程完成后，就是木工工程，木工工程包括每个卧室门窗、衣柜、鞋柜、腰线、顶角线的安装等等。除此以外，油漆工程与其他制品的涂刷，再到厨房橱柜的安装，卫浴设备的重装等。这些都是主体拆改的流程。

主体拆改流程就简单介绍到这里，各位业主在进行房屋主体拆改时，一定不要为了追求美观而盲目拆改，以免造成安全隐患。

房屋装修中不能随意拆改的地方

在房屋装修中，有很多地方不是您想改就能改的，改不好不仅会影响居室内的整体美观性，还会为邻里及自身房屋带来安全隐患。那在家庭装修中不能拆改的地方有哪些呢?今天就由小编带您来了解下。

1、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

2、卫生间的蹲便器

有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。

3、暖气和煤气管道

安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。

4、承重墙

装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。

如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

5、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

6、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

7、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

通过以上介绍，相信您对房屋装修有哪些不能拆改的地方有一定的了解了吧，希望对您了解房屋装修有所帮助

房屋拆改会造成的危害

如今，无论是二手房还是新房都会面临被改造的时候，但是由于房屋结构复杂，如果盲目拆改，会出现意想不到的危害。因此，小编会给大家讲讲盲目得进行房屋拆改会带来哪些危害。

危害一：拆除房间与阳台之间墙体

拆除房间与阳台之间墙体，指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性有是破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

危害二：拆除承重墙

我们都知道承重墙一般是不能随便拆改的，因为它不仅承受各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

所以说，房屋拆改危害多，尤其以上两处在没有特别必要的情况下，尽量不好拆改，这也是为了保护房屋的整体结构。

墙体拆改有哪些注意事项

很多业主在拿到新房后，都会对原先的墙体进行拆改，但是在拆改时需要注意的事项可不能忽视，那如何才能既安全又能得到满意的空间布局呢？接下来让小编为大家介绍一下。

1、墙体拆改要报备物业管理

由于物业管理部门一般都会有户型图，在户型图上会明确标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在准备拆改墙体前，要把施工图纸交给物业管理部门，得到物业的批准后才能正式开工。

2、拆改后修补工作不能忘

在墙面拆除之后，需要重新砌新墙，为了保证墙面的稳定和抗震，需要设置拉筋。如果只是开凿门洞，也需要在上方架设钢筋混泥土横梁，避免门框时间久了发生变形。

3、承重墙不能拆改
承重墙在拆改中一般是不能随便拆改的，而非承重墙是可以拆改的，卫生间、厨房、过道的墙面一般都是非承重墙。在进行墙体拆改前要知道承重墙在哪里，避免拆到承重墙。

4、屋内顶部横梁不能拆

屋内顶部横梁突出部分可能会影响美观，不过这是不能拆掉的，它起到支撑上层楼板的作用，拆掉会造成上层楼板下坠，可以在装修时花心思巧妙化解或隐藏，让它不影响房屋的美观。

有关墙体拆改的注意事项就介绍到这里了，想要拆改墙体的业主一定要请专业的施工团队进行拆改，以免留下安全隐患。

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