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    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    发布时间:2016/12/21 家装攻略 装修施工阶段 装修知识 阅读:802

    很多家庭装修中出现随意拆改现象,如果都这样乱拆乱改,想想都可怕!很多业主在拿到新房后,都会对原先的墙体进行拆改,但是在拆改时需要注意的事项可不能忽视,那如何才能既安全又能得到满意的空间布局呢?这里告知大家家装中房屋框架结构拆改原则、不能随意拆改的地方以及普及下房屋拆改会造成的危害。

    家装中房屋框架结构拆改原则

    在拆改房屋框架结构之前先要将家中的承重墙分辨出来,最好的方法就是看建筑图纸了。如果没有相关资料也可以根据厚度来辨别,一般240MM以上的墙是承重墙,或是与邻居共用的,外墙都是承重墙。

    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    框架结构之如何分辨承重墙、拆改

    一般来说承重墙是不允许被拆改的,它威胁了整体房屋的框架结构,如果在没有得到邻居的同意下拆除了承重墙,那么邻居是有权让你将承重墙重新补回来的。在这里小编建议大家在拆改框架结构的时候千万别动承重墙,安全第一。

    框架结构之砖混结构

    “砖混”结构的房屋拆除有很多安全隐患存在,超过240MM是承重墙,不易拆。而一般在横梁下面的轻体墙也不一定可以拆,因为在框架结构中轻体墙为承重墙也承担了部分的重量。一般拆改墙面的原则是空心板可以拆,完全作为隔离的轻体墙可以拆,不承担任何重量的墙可以拆。

    墙体中的钢筋不能动,在设计水电安装以及上下水管的时候要特别注意,如果破坏了钢筋就如同破坏掉了整个房屋框架结构的承重力,为日后的生活带来非常大的安全问题。

    框架结构之门窗、阳台拆改

    门窗一般都是镶嵌在混凝土中的,在拆改的过程中会破坏掉建筑的框架结构,从而降低了安全系数,为我们的生活带来了很大的隐患,而且就算将门窗拆改后安装也是比较困难的。
    很多人都喜欢对家中的阳台进行扩大或是拆改阳台上的矮墙,在建筑学中房间与阳台上的门窗是可以拆除的。但是窗户一下的矮墙是不能拆的,这面墙可以说是配重墙,它是挑起阳台重量的地方,如果拆除可能导致承重力下降,阳台下坠。

    主体拆改施工流程

    对于一些小户型的住房来说,为了增加房屋的使用空间,很多业主会选择改变房屋原有的主体结构,但是从安全的角度考虑,主体拆改的施工一定要以安全为墙体,绝不能留下安全隐患。

    而对于老房或是二手房来说,主体拆改的主要流程包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗、拆除地脚线等等。主体拆改简单的说,就是先把房屋的框架先搭建起来。

    然后就是水电改造,水电定位,电气线路安装与电气线路总箱安装,包括打槽、埋管、穿线。水电改造也要以安全、方便为前提,不能影响日后的方便使用。

    之后就是泥瓦工程,砌墙、批灰、修补房间门洞、安装地脚线等等。泥瓦工程完成后,就是木工工程,木工工程包括每个卧室门窗、衣柜、鞋柜、腰线、顶角线的安装等等。除此以外,油漆工程与其他制品的涂刷,再到厨房橱柜的安装,卫浴设备的重装等。这些都是主体拆改的流程。

    主体拆改流程就简单介绍到这里,各位业主在进行房屋主体拆改时,一定不要为了追求美观而盲目拆改,以免造成安全隐患。

    房屋装修中不能随意拆改的地方

    在房屋装修中,有很多地方不是您想改就能改的,改不好不仅会影响居室内的整体美观性,还会为邻里及自身房屋带来安全隐患。那在家庭装修中不能拆改的地方有哪些呢?今天就由小编带您来了解下。

    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    1、卫生间和厨房的防水层

    这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

    2、卫生间的蹲便器

    有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

    3、暖气和煤气管道

    安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

    4、承重墙

    装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。

    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

    5、墙体中的钢筋

    如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

    6、房间中的梁柱

    这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

    7、阳台边的矮墙

    一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

    通过以上介绍,相信您对房屋装修有哪些不能拆改的地方有一定的了解了吧,希望对您了解房屋装修有所帮助

    房屋拆改会造成的危害

    如今,无论是二手房还是新房都会面临被改造的时候,但是由于房屋结构复杂,如果盲目拆改,会出现意想不到的危害。因此,小编会给大家讲讲盲目得进行房屋拆改会带来哪些危害。

    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    危害一:拆除房间与阳台之间墙体

    拆除房间与阳台之间墙体,指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性有是破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。

    危害二:拆除承重墙

    我们都知道承重墙一般是不能随便拆改的,因为它不仅承受各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

    所以说,房屋拆改危害多,尤其以上两处在没有特别必要的情况下,尽量不好拆改,这也是为了保护房屋的整体结构。

    墙体拆改有哪些注意事项

    很多业主在拿到新房后,都会对原先的墙体进行拆改,但是在拆改时需要注意的事项可不能忽视,那如何才能既安全又能得到满意的空间布局呢?接下来让小编为大家介绍一下。

    1、墙体拆改要报备物业管理

    由于物业管理部门一般都会有户型图,在户型图上会明确标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在准备拆改墙体前,要把施工图纸交给物业管理部门,得到物业的批准后才能正式开工。

    2、拆改后修补工作不能忘

    在墙面拆除之后,需要重新砌新墙,为了保证墙面的稳定和抗震,需要设置拉筋。如果只是开凿门洞,也需要在上方架设钢筋混泥土横梁,避免门框时间久了发生变形。

    家装户型结构拆改流程以及注意事项

    3、承重墙不能拆改
    承重墙在拆改中一般是不能随便拆改的,而非承重墙是可以拆改的,卫生间、厨房、过道的墙面一般都是非承重墙。在进行墙体拆改前要知道承重墙在哪里,避免拆到承重墙。

    4、屋内顶部横梁不能拆

    屋内顶部横梁突出部分可能会影响美观,不过这是不能拆掉的,它起到支撑上层楼板的作用,拆掉会造成上层楼板下坠,可以在装修时花心思巧妙化解或隐藏,让它不影响房屋的美观。

    有关墙体拆改的注意事项就介绍到这里了,想要拆改墙体的业主一定要请专业的施工团队进行拆改,以免留下安全隐患。

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